ที่ดินเป็นเจ้าของสองคน แต่ใช้คนเดียวกู้สร้างบ้านได้ไหมครับ

สวัสดีค่ะ ขอสอบถามผู้รู้หรือผู้มีประสบการณ์ค่ะ กำลังจะทำเรื่องกู้บ้านประมาณ 4 ล้าน แต่ด้วยความที่ทำอาชีพอิสระอาจจะกู้ยาก น้องสาวเลยจะช่วยยื่นกู้ร่วมให้ เป็นยื่นกู้สองคน แต่เราเป็นคนผ่อน 100%  ทีน

เมื่อยายเสียชีวิตลง แม่จึงได้รับมอบมรดก เป็นที่ดิน ซึ่งต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับลุง แต่ในใบเอกสารโอนที่ดินมรดกจากกรมที่ดินระบุชัดว่า บ้านที่สร้างอยู่ตรงกลางที่ดินผืนนี้ให้ แม่ได้รับเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ

สอบถามหน่อยครับ ที่ดินได้จดจำนองไว้กับธนาคาร 2 แปลง ซึ่งที่ดินเป็นของพี่สาว แต่พี่สาวไม่สามารถกู้ได้ จึงให้น้องสาวเป็นคนกู้แทน ซึ่งพี่สาวได้มอบกรรมสิทธิ์ที่ดินทีั้ง 2 แปลง ให้น้องสาวเป็นคนกู้กับธนาคาร

รบกวนสอบถามผู้รู้ค่ะ คือคุณแม่ได้ทำการโอนที่ดิน(มรดก) ให้กับเรา แต่ไม่ได้โอนบ้านให้ค่ะ และเนื่องจากเราต้องการเอาที่ดังกล่าว เข้าธนาคารเพื่อกู้เงินมาเรียนต่อป.โทค่ะ และธนาคารต้องการเอกสารใบกรรมสิทธิ์ส

ขอสอบถามข้อกฎหมายเกี่ยวกับการครอบครองปรปักษ์ครับ ข้อเท็จจริงโดยสังเขป คือ บิดาของผู้คนรู้จักได้ยื่นคำร้องขอแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์ ต่อมาศาลมีคำพิพากษาถึงที่สุดให้บิดาได้กรรมสิทธิ์

มีข้อสงสัยว่า… -ถ้าผู้ปกครองโอนที่ดินให้ผู้เยาว์ ผู้ปกครองยังสามารถสร้างบ้านหรือสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินนั้นได้อยู่หรือไม่ ต้องขออนุญาก่อนหรือไม่ และสิ่งปลูกสร้างนั้นจะเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้เยา

คือว่า ดิฉันทำสินเชื่อกับแบงค์ไทยพานิชย์ และ ใช้ ที่ดินของคุณแม่ค้ำประกันไว้ โดยคุณแม่ เซ็นให้การยินยอมไว้ แต่ไม่ได้กู้ร่วม คราวนี้ ดิฉันต้องกาเปลี่ยรชื่อ เจ้าจอง กรรมสิทธิ์ ทั่ดินมาเป็นชื่อของตัวเอง

ผมโดนหมายเรียกจากศาลในคดีกรรมสิทธิ์ในที่ดินปรปักษ์ครับ ซึ่งผมไม่เคยรู้มาก่อนเลยว่าพ่อมีที่ดินผืนนี้ เพราะพ่อเสียชีวิตไปแล้วตั้งแต่ปี 45 และทางผู้ครอบครองก็ไม่ได้แจ้งให้ทราบจนกินเวลามาเป็น 10 กว่าปี ทา

*****แบบนี้โอนบ้านแบบ เสน่หา ได้หรือไม่***** รบกวนสอบถามทุกท่านซักหน่อยครับ แบบนี้โอนบ้านแบบ เสน่หา ได้หรือไม่ 1.เดิม กู้ร่วม กรรมสิทธิ์ร่วม ไม่ได้จดทะเบียนแต่งงาน แต่สัญญาเงินกู้ ระบุเป็นสามีภรร

ตามหัวข้อเลยครับ คือผมจะซื้อบ้าน แต่ถ้ากู้ bank คนเดียวคงไม่ผ่าน จึงให้พี่มาช่วยกู้ร่วมด้วย แต่ว่าพี่ไม่ต้องช่วยผ่อนหรืออะไรใดๆทั้งสิ้น ผมเลยสงสัยว่าตอนไปโอนบ้าน ทำเรื่องที่กรมที่ดิน ผมสามารถใส่ชื่อผม